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Montleban, 45 - 6674 Gouvy

Maison

Référence : V45

315.000 €

Composition : 4 + chambres
Parcelle : +/- 1.526 m²
Jardin : Oui
Nombre de façades : 4
PEB E

A découvrir dans le village de Montleban (Gouvy), grande maison unifamiliale pouvant également être divisée en plusieurs lots distincts.

Ce bien vous offre une multitude de possibilités d’affectation.

Pour partie habitable et pour partie à rénover. Construction de 1948.

Non loin des grands axes autoroutiers et du Grand-Duché de Luxembourg (10 km).

Le promeneur pourra admirer les fermes typiques du village mais également se balader à travers forêt, futaie et sapinières. Belle région pour amateur de parcours VTT.

Au départ de la Ferme de la Planche, un sentier insolite de 3,5 km vous attend…mais uniquement si vous êtes pieds nus !.

COMPOSITION TOTALE :

  • 2 halls d’entrée distincts ;
  • 2 cuisines dont une semi équipée ;
  • 1 wc séparé ;
  • 2 salons / salle-à-manger ;
  • 1 pièce de rangement/bureau ;
  • 2 salles de bains avec wc ;
  • 4 grandes chambres à coucher ;
  • 1 garage ;
  • 1 espace chaufferie ;
  • 1 buanderie avec accès à l’extérieur ;
  • 2 caves ;
  • 1 grenier aménageable avec accès via un escalier fixe.

Un fenil pouvant être réaménagé et disposant d’une entrée indépendante…beau potentiel ! Avis aux amateurs…

Petit terrain bâtissable (permis à obtenir).

Chauffage au mazout.

PEB : E

Electricité non conforme

Superficie totale des parcelles : 15 ares 26 centiares

RC non indexé : 541 €

Visite uniquement sur rendez-vous avec l’agence.