Conseils & Liens utiles

Voici quelques liens utiles pour répondre aux questions que vous vous posez.

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? Quelles sont ses missions ?

L’agent immobilier est une personne qui réalise, à titre indépendant ou pour le compte d’un tiers, des activités d’intermédiaire en vue de la vente, l’achat, l’échange, la location ou la cession de biens immobiliers ou fonds de commerce.

Pour plus d’informations sur le métier d’agent immobilier, rendez-vous sur le site de l’IPI (L’Institut professionnel des agents immobiliers)

Acheter ou louer à Vielsalm ?

Si vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier à Vielsalm, retrouvez sur le site de la commune toutes les informations utiles, que ce soit pour la vente, l’achat ou la location d’un bien.

Comment calculer les frais notariaux lors de l’achat d’un bien immobilier ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous devez payer les frais notariaux constitués de droits d’enregistrement, d’honoraires, … Le site de la Fédération Royale du Notariat belge met à votre disposition un calculateur en ligne pour avoir une estimation du montant de ces frais. Pour toute information relative au monde du notariat en Belgique, consultez le site : http://www.notaire.be/

Contrôle de la citerne à mazout en Wallonie ?

Quelle est la législation applicable aux réservoirs à mazout en Wallonie ? Depuis le 1er janvier 2005, le placement d’un système anti débordement pour toutes les citernes de 3000 litres et plus est obligatoire. De plus, une inspection visuelle pour les citernes aériennes ou un contrôle d’étanchéité par ultrasons pour les citernes enfouies est vivement conseillé. Ce contrôle est obligatoire depuis le 1er janvier 2005 ou au plus tard 10 ans après la délivrance du permis d’exploitation. Plus d’informations sur le site www.informazout.be

PEB ? Qu’est-ce donc… ?

Le PEB ou Performance Energétique du Bâtiment est un outil qui permet à l’acheteur ou au locataire de comparer de manière objective la performance énergétique des bâtiments sur le marché. Toute personne qui souhaite vendre ou louer un bâtiment résidentiel existant doit être en possession d’un certificat énergétique valable. Les propriétaires qui ne disposent pas d’un certificat valable en temps voulu s’exposent à une amende administrative. Un certificat a une durée de validité de maximum 10 ans. Tout ce qu’il faut savoir sur les PEB se trouve sur le site www.energie.wallonie.be

Contrôle des installations électriques.

Depuis le 1er juillet 2008, pour toute vente d’une habitation, le vendeur devra faire effectuer une visite de contrôle de l’installation électrique à basse tension. Toutes les habitations sont visées: maisons, appartements, locaux, ensembles de locaux servant d’habitation à une ou plusieurs personnes vivant en famille ou en communauté. Le contrôle de l’installation électrique a pour but de garantir la sécurité. Machine à laver, séchoir, lave-vaisselle, télé à écran plasma,… On n’imagine plus pouvoir s’en passer ! Malheureusement, ces machines sont très voraces en énergie et pèsent lourdement sur l’installation électrique. Les maisons construites avant 1981 sont encore équipées d’une installation électrique désuète qui constitue un réel danger. Environ 15% des incendies dans les habitations auraient pu être évités si le réseau électrique avait été adapté.

Loi sur le blanchiment ?

Dans le cadre de la législation en matière de blanchiment d’argent et faisant référence à la loi du 11 janvier 1993 relative à la prévention du blanchiment, nous sommes obligés de vérifier l’identité de nos clients via un formulaire et, suite à la dernière initiative européenne du 06 février 2013, nous sommes tenus de la contrôler via la carte d’identité ou le passeport. Si vous désirez plus d’informations quant à cette législation, nous vous invitons à consulter le site web de l’Institut professionnel des agents immobiliers belges www.ipi.be